今年前7个月官渡区房价涨幅同比回落 销售面积亦有小幅下降

根据官渡区政府发布的今年1-7月固定资产投资数据, 1-7月官渡区商品房销售面积230.58万平方米,同比下降3.5%;销售额317.73亿元,同比下降1.0%;销售均价同比上涨16.7%,环比上涨1.5%。据此计算,2019年1-7月,官渡区商品房均价约13780元/平方米,较去年同期上涨了约2301元。横向对比看,官渡区的房价水平要高于其他几个城区。

官渡区辖区内某住宅楼盘

官渡区辖区内某住宅楼盘

官渡区房价偏高,主要是受巫家坝片区、会展中心片区房价整体偏高的影响。巫家坝和会展中心片区都在官渡区范围内,是目前昆明房价最高的区域之一,其中巫家坝片区的新房均价已经达到20000元/平方米上下,售价最高的楼盘甚至达到了30000元/平方米的水平。

会展中心片区临近滇池,尤其以三个半岛片区房价较高。该片区内,万科翡翠滨江、万科500里金?#24179;?#28246;海等项目房价都比较高,大部分住宅都在15000元/平方米以上;其余项目,包括滇池俊府海东俊园招商雍景湾等洋房、墅质类项目,房价就更高了,不少住宅单价已超20000元。

滇池俊府房价超20000元

滇池俊府房价超20000元

纵向对比看,对比官渡区2018年1-7月的商品房成交数据,今年1-7月官渡区商品房成交面积、成交金额,房价涨幅较去年同期均有所回落。

同样是官渡区政府发布的数据,数据显示:2018年1-7月,官渡区商品房销售面积同比上涨了29.2%。今年与去年同期相比,今年1-7月官渡区商品房销售面积下降了3.5%。

销售额方面,去年1-7月,官渡区商品房销售额同比上涨了62.2%。与去年同期相比,今年1-7月的销售额下降了1%。

价格方面,1-7月官渡区商品房销售均价虽保持?#20013;?#19978;涨,但涨幅较去年同期回落。官渡区官方数据显示:2018年1-7月,官渡区商品房销售均价同比增长25.5%;今年1-7月,官渡区商品房销售均价同比去年的涨幅仅为16.7%,涨幅有所回落。也就说,今年1-7月,官渡区房价虽然?#20013;?#19978;涨,但涨幅没有去年那么大了。

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