今年前7個月官渡區房價漲幅同比回落 銷售面積亦有小幅下降

根據官渡區政府發布的今年1-7月固定資產投資數據, 1-7月官渡區商品房銷售面積230.58萬平方米,同比下降3.5%;銷售額317.73億元,同比下降1.0%;銷售均價同比上漲16.7%,環比上漲1.5%。據此計算,2019年1-7月,官渡區商品房均價約13780元/平方米,較去年同期上漲了約2301元。橫向對比看,官渡區的房價水平要高于其他幾個城區。

官渡區轄區內某住宅樓盤

官渡區轄區內某住宅樓盤

官渡區房價偏高,主要是受巫家壩片區、會展中心片區房價整體偏高的影響。巫家壩和會展中心片區都在官渡區范圍內,是目前昆明房價最高的區域之一,其中巫家壩片區的新房均價已經達到20000元/平方米上下,售價最高的樓盤甚至達到了30000元/平方米的水平。

會展中心片區臨近滇池,尤其以三個半島片區房價較高。該片區內,萬科翡翠濱江、萬科500里金科江湖海等項目房價都比較高,大部分住宅都在15000元/平方米以上;其余項目,包括滇池俊府海東俊園招商雍景灣等洋房、墅質類項目,房價就更高了,不少住宅單價已超20000元。

滇池俊府房價超20000元

滇池俊府房價超20000元

縱向對比看,對比官渡區2018年1-7月的商品房成交數據,今年1-7月官渡區商品房成交面積、成交金額,房價漲幅較去年同期均有所回落。

同樣是官渡區政府發布的數據,數據顯示:2018年1-7月,官渡區商品房銷售面積同比上漲了29.2%。今年與去年同期相比,今年1-7月官渡區商品房銷售面積下降了3.5%。

銷售額方面,去年1-7月,官渡區商品房銷售額同比上漲了62.2%。與去年同期相比,今年1-7月的銷售額下降了1%。

價格方面,1-7月官渡區商品房銷售均價雖保持持續上漲,但漲幅較去年同期回落。官渡區官方數據顯示:2018年1-7月,官渡區商品房銷售均價同比增長25.5%;今年1-7月,官渡區商品房銷售均價同比去年的漲幅僅為16.7%,漲幅有所回落。也就說,今年1-7月,官渡區房價雖然持續上漲,但漲幅沒有去年那么大了。

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