世茂没有一定要回前10的压力 还有很多并购没公告

8月27日,世茂房地产在香港举行2019年度中期业绩发布会,副主席兼总裁许世坛、执行董事汤?#23567;?#21161;理总裁兼营销管理中心负责人邵亮、首席财务官丘钧山出席现场。

据观点地产新媒体现场了解,就媒体关注的世茂规模和进入前10的问题,许世坛回应称:“世茂没有一定要带着压力前10的想法,我觉得还是要看市场最终的情况。比如说市场真的可以在15万亿左右,我觉得起码要在2500亿以上或许可以。所以这个数字是动态的,但是我们的目标还是要超过行业的平均,反正我们就是要进步,就是要超过同等级的。”

他续指,世茂的很多收购是不需要公告的,但是其收购对象有些可能A股上市或者资产值比较小,所以他们都公告了,实际上还有一些是没公告的,“(收并购)还不止你们看到的这么多”。

对于并购,他表示,第一是安全的。第二,我们觉得并购有一个?#20040;Γ?#21487;能人家已经开发了一半,我们买了再卖就很快。比如说一二季度买的,三季度就可以卖楼了。?#27604;?#25105;们都会要求10到12个点的税后利润,毛利可能?#19981;?#27604;较接近30%。

他?#27493;?#21040;了一定的风险,下半年世茂会把这个利润要求再提得更高一点,因为现在融资也更困难了,市场的不确定性也更大了,所以这样我们又会更安全一点。

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