世茂沒有一定要回前10的壓力 還有很多并購沒公告

8月27日,世茂房地產在香港舉行2019年度中期業績發布會,副主席兼總裁許世壇、執行董事湯沸、助理總裁兼營銷管理中心負責人邵亮、首席財務官丘鈞山出席現場。

據觀點地產新媒體現場了解,就媒體關注的世茂規模和進入前10的問題,許世壇回應稱:“世茂沒有一定要帶著壓力前10的想法,我覺得還是要看市場最終的情況。比如說市場真的可以在15萬億左右,我覺得起碼要在2500億以上或許可以。所以這個數字是動態的,但是我們的目標還是要超過行業的平均,反正我們就是要進步,就是要超過同等級的。”

他續指,世茂的很多收購是不需要公告的,但是其收購對象有些可能A股上市或者資產值比較小,所以他們都公告了,實際上還有一些是沒公告的,“(收并購)還不止你們看到的這么多”。

對于并購,他表示,第一是安全的。第二,我們覺得并購有一個好處,可能人家已經開發了一半,我們買了再賣就很快。比如說一二季度買的,三季度就可以賣樓了。當然我們都會要求10到12個點的稅后利潤,毛利可能也會比較接近30%。

他也講到了一定的風險,下半年世茂會把這個利潤要求再提得更高一點,因為現在融資也更困難了,市場的不確定性也更大了,所以這樣我們又會更安全一點。

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