链家系联手搏杀昆明房产中介市场 传统三强有点慌

8月19日,贝壳找房与中环地产达成合作,双方宣称将展开房源、客源、运营等方面合作,实现数据和资源共享。据资深业内人士分析,由于中环地产的创始人刘持海、刘持彬兄弟的股份已经大幅减少,而新的大股东刘晓军又与链家有深厚关系,未来贝壳很可能将完全并购中环地产。

贝壳和中环的合作在房地产中介行业中引起很大反响,因为贝壳和中环?#23478;?#36827;入云南,昆明某房地产自媒体就声称“昆明最大中介公司诞生”。尽管这一说法完全经不起推敲,但也说明,凭借中环地产在昆明的约90家门店,?#30001;?#19982;贝壳同属链家体系的德佑地产在昆明的加?#35828;輳约?#23569;量链家直营店,又有贝壳这一互联网房产平台,整个链家系在昆明形成了完整的线上线下布局,昆明线下房产中介的江湖有可能要改变了。

中环与贝壳达成合作

中环与贝壳达成合作

位于夹缝中的昆明中小中介企业选择与贝壳合作

位于夹缝中的昆明中小中介企业选择与贝壳合作

昆明中介行业长期是三足鼎立的局面,荣城、尊园和新亚是三家最大的公司,分别拥有242、163、160家实体门店,占有最大的市场份额,其余本地中小中介与上述三强不在一个量级。

2016年,中环地产进入昆明,通过其擅长的加盟模式迅速发展,根据其官网介绍,截至2019年,中环地产在昆明拥有近百家门店,员工400多人。昆明另一家发展迅速的中介加盟品牌是德佑地产,德佑地产属于链家旗下,到今年初在昆明就有40家左?#19994;?#21152;?#35828;?#32780;?#19968;?#22312;不断增加中。

外来的中环地产和德佑地产尽管发展迅速,可是各自在门店数?#21487;?#37117;比不过传统本地三强,但因为贝壳找房这个互联网线上房产平台,中环地产和德佑地产进入了同一阵营,两家在昆明加起来的门店数量已接近传统三强,超过应该只是个时间问题,因为贝壳作为一家发展迅速的互联网房产平台,会给深度合作的传统线下中介带来快速发展机遇。从2018年开始,德佑地产借贝壳找房的影响力在国内高速扩张,到今年7月,德佑地产的全国加?#35828;?#24050;经增加到10000家,令人咋舌。

贝壳的崛起动摇了传统中介行业的利益,因此在去年贝壳运营不久,我爱我家、中原地产、21世纪不动产等传统中介企业就一起联手,结成“反贝壳联盟”,中环地产当时也是其中成员。但几个月后,中环反水,贝壳进一步蚕食传统中介的市场份额。

从发展趋势看,要不了多久,背靠贝壳找房的德佑和中环,就会在门店数?#21487;?#36214;上并超过昆明传统三强,昆明中介行业多年未变的竞争格局将要改写了。

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