組圖:營業已近20年,國貿沃爾瑪店將推倒搞開發

作者:宋全福 來源:云南房網 拍攝日期:2019.8.28 人氣: 
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    營業已近20年,早期是山姆會員店,2003年改為沃爾瑪超市的昆明國貿中心沃爾瑪,很可能要關門歇業了。據昆明萬興房地產公司在一份商業策劃招標中透露,國貿沃爾瑪所在的地塊將重新開發,盡管時間尚未確定,但已經在萬興地產的計劃當中。國貿沃爾瑪是沃爾瑪在昆明的第二家店,而且最開始是山姆會員店業態,昆明山姆會員店也是當時沃爾瑪在中國最早的會員店之一。2003年,沃爾瑪將昆明山姆會員店改造為超市,并一直營業至今。因為面積巨大,位置好,交通方便,國貿沃爾瑪的營業額長期雄踞云南所有沃爾瑪超市之首,是關上國貿商圈的重要成員。但在營業近20年后,由于業主方意欲開發這一地塊,沃爾瑪恐怕要暫時作別關上國貿片區了。
    業主方萬興地產意欲開發沃爾瑪地塊其實是可以理解的,因為沃爾瑪店所在地塊面積大約有60畝,卻僅僅只有沃爾瑪所在的一幢倉儲式商業建筑,其余部分用作停車場,顯然太過浪費。如今實體商業萎縮,沃爾瑪超市的生意大不如前,租金承受能力下降,這一地段如果按照市場行情,土地及物業租賃費用會高到讓沃爾瑪無法承擔的地步,因此,推倒現有建筑重新開發,對業主方來說是更為合理的選擇。至于沃爾瑪,則可以在這一地塊上新建的商業綜合體里面獲得合理位置,而不是獨占這60畝土地。
    關上國貿商圈在巫家壩機場關閉之前,是昆明最重要的門戶商圈,生意十分紅火,但自從2012年長水機場啟用,巫家壩機場關閉,關上國貿片區客流量銳減,生意一落千丈。目前,這一片區并沒有核心商業體,也沒有大型購物中心,只有比較傳統的超市、賣場以及餐飲街區,商圈風光不再。本來,世博集團當年有意對關上國際會展中心片區進行綜合開發,其中就有寫字樓、酒店、購物中心等,但隨著昆明國際會展中心劃歸云南城投集團,這一計劃最終擱淺。
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